Ombildning till bostadsrätt.

Det viktigaste i livet är väl vårt boende, boendemiljön och kostnaden för vårt boende?

Vår absoluta strävan vid varje ombildning är att vara mån om Ditt boende och kostnaden för ditt boende.

Ombildning till bostadsrätt är kanske den bästa affären du kommer att göra i ditt liv. Då är det väsentligt att det inte blir fel i handläggningen.

Att genomföra en ombildning är en rätt så omfattande process där man bl.a. måste följa de lagar som tillämpas.

Eftersom vi har handlagt ombildningsprocesser under 20 framgångsrika år, så har vi byggt upp en effektiv organisation och logistik kring alla de juridiska, tekniska och finansiella frågor som en ombildningsprocess handlar om.

Fastighetsförvaltning, byggnadsteknisk bakgrund och auktoriserade fastighetsvärderare inom företaget kommer dig till god nytta i Dina ombildningsplaner.

Anlitar Du VärderingsTjänst Ove Olsson AB för en ombildning, tar vi ansvaret för hela processen från första ”spadtaget”, tills du står där som bostadsrättsinnehavare.

Vårt åtagande kan variera från att bilda förening till att vi handlägger hela ombildningsprocessen.

Kostnader

Offererar vi handläggning av hela ombildningsprocessen förutsätter vår offert att vår ersättning utgår endast under förutsättning att affären avslutas med att föreningen köper fastigheten. Blir det ingen affär utgår ingen ersättning för nedlagt arbete.

Alltså helt ekonomiskt riskfritt för dig/din förening att anlita VärderingsTjänst Ove Olsson AB.

HUR GÅR OMBILDNINGSPROCESSEN TILL?

1. Utredning

• står till föreningens och medlemmarnas disposition under hela processen
• tar fram allt erforderligt underlag  från fastighetsägaren
• bedömer värdet på fastigheten
• förhandlar om priset för fastigheten

2. Ombildningen

• upprättar preliminära boendekostnadskalkyler för bostadsrätterna
• kallar till och håller informationsmöten för hyresgästerna
• upprättar alla förekommande erforderliga handlingar/dokument
• bekostar besiktning av fastigheten
• ger förslag på insats- och andelstal
• upprättar den ekonomiska planen
• ombesörjer och bekostar intygsgivning avseende den ekonomiska planen
• inhämtar offerter för föreningens finansiering och för medlemmarnas insatser
• kallar till extra föreningsstämma för beslut om fastighetsköp
• som ordförande håller i den s.k. köpestämman och för protokoll

3. Överlåtelsen

• registrerar och bekostar den ekonomiska planen hos bolagsverket
• upprättar, alternativt granskar och förhandlar om köpekontraktet
• upprättar upplåtelsehandlingarna till bostadsrättshavarna
• upprättar lägenhetsförteckning och registerkort

4. Upplåtelsen

• ansöker om kommunal förköpsprövning
• upprättar köpebrev och likvidavräkning
• ombesörjer tillträdet samt ansöker om lagfart
• upplåter lägenheterna med bostadsrätt
• inhämtar offert avseende förvaltning och skötsel
• biträda av föreningen anlitat företag
• att starta en fungerande fastighetsförvaltning
• support efter att föreningen tillträtt fastigheten och ombildningen är genomförd

För ytterligare information, fyll i kontakt-formuläret eller ring till oss.